离婚后房产过户需根据离婚协议或生效法律文书办理。若双方已协商一致，携带身份证、离婚证明（离婚证或法院判决书）、房产证、原购房合同等材料，共同到不动产登记中心申请过户。需注意以下要点： 1. **税费问题**：夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税（如非直系亲属赠与需3%契税）。若为离婚财产分割，凭离婚协议可申请契税减免，具体以当地政策为准。 2. **贷款未结清**：若房产仍有抵押，需先还清贷款或与银行协商变更借款人。部分城市允许“带押过户”，可咨询当地登记部门。 3. **协议细节**：离婚协议需明确房产归属及过户时间，避免后续纠纷。若一方不配合过户，可凭协议向法院申请强制执行。 4. **特殊情况**：若房产为婚前购买但婚后共同还贷，需协商补偿金额后再过户。涉及未成年子女权益的，需确保过户不影响其居住权。 建议提前咨询不动产登记中心所需材料清单，避免多次往返。若双方存在争议，可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -