离婚时房产怎么分割？要走哪些法律程序？-买房

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ask4554140446 丨Lv 1

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同购买的房产，原则上按共同财产分割。分割方式包括协商一致后过户、折价补偿或出售分款。办理程序上，双方可先协商达成协议，携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若协商不成，需向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决分割比例及方式。需注意贷款未结清的房产，需银行同意才能变更产权人。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需提供出资证明以明确性质。若存在隐匿转移房产行为，另一方可在离婚后发现时另行主张权利。整个过程建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

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