开发商延期交房多久能要求退房？-买房

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ask4571692659 丨Lv 2

开发商延期交房能否退房主要看合同约定和相关规定。商品房买卖合同中通常会明确交房时间及违约责任条款，若开发商无正当理由逾期交房，购房者有权追究责任。一般来说，逾期超过合同约定的宽限期（通常30-90天），购房者可以主张解除合同。实际操作中需注意三点：一是要核查开发商是否具备免责事由，如自然灾害等不可抗力；二是要通过书面形式催告履行，保留邮寄凭证等证据；三是退房时开发商需返还已付房款及利息，并承担违约责任。建议购房者遇到此类问题时，先与开发商协商解决，协商不成再通过法律途径维权。要注意不同地区对于"合理延期期限"的认定可能存在差异，需结合当地司法实践判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报