离婚协议中关于房产分割的约定需经法院审查确认后才具有强制执行力。若双方自愿达成协议且内容合法，法院一般会予以认可并出具调解书或判决书，此时协议内容即产生法律效力。若一方拒不履行，另一方可凭生效文书申请强制执行。房产分割需注意几个关键点：协议内容不得损害第三方合法权益，例如存在抵押的房产需先与债权人协商；涉及未成年子女利益的，法院会重点审查是否保障其居住权。若房产登记在一方名下但被认定为夫妻共同财产，需先办理产权变更登记再分割。对于尚未取得完全产权的房改房等特殊房产，分割时需结合相关规定处理，通常需先补缴费用取得完全产权后再协商分割方案。若双方对房产价值存在争议，可共同委托专业机构进行评估。协议签订后出现新情况，如房价大幅波动，原则上不影响原协议效力。但若存在显失公平或重大误解情形，可依法请求变更或撤销协议。实际操作中建议通过书面补充协议明确细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 -