法拍房租赁到期后需分情况处理。若原租赁合同在房产拍卖前已签订且未超期限，根据相关规定，买卖不破租赁原则下，租客有权继续居住至合同期满。但若法院明确要求清退租赁，则需配合搬离。 租客应及时联系当前房产所有权人（即法拍竞得人），确认其是否同意续租。若新房主无续租意向，租客需在合同到期前腾退房屋，并索要押金等费用返还。若遭遇强制驱赶，可凭有效租赁合同通过协商或法律途径维权，但需注意原合同是否在法院拍卖公示中已被注明“不附带租赁”。 对于业主方，若需收回房屋自用或重新出租，应提前书面通知租客，并留存沟通记录。双方对交接细节（如房屋状况、费用结算等）存在争议时，建议通过第三方调解或司法程序解决，避免冲突升级。 特殊情况下，若原租赁合同条款存在瑕疵（如未备案），可能影响权益认定，此时需结合具体证据处理。建议双方优先协商，必要时咨询专业人士评估合同效力。- AI整理生成 -