房贷断供被银行起诉，能否直接放弃房产？-买房

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ask3500752717 丨Lv 2

房贷断供后银行起诉属于常见法律程序，但直接放弃房产并非最佳选择。房产被拍卖后若不足以偿还贷款本息、罚金等费用，借款人仍需补足差额，且可能被列入失信名单影响征信。建议主动与银行协商还款方案，如申请展期、调整还款计划等，或通过出售房产自行偿还贷款以减少损失。若确实无力偿还，可等待法院拍卖流程。根据相关规定，法院拍卖房产的成交价通常低于市场价，且优先偿还银行债务，剩余部分才归借款人所有。因此放弃房产并不能免除全部债务责任，反而可能扩大经济损失。对于共有房产（如夫妻共同还贷），需注意相关权益问题。即便一方放弃房产，仍需共同承担债务，建议提前厘清产权与债务关系。遇到此类困境时，及时咨询专业人士评估风险更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报