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共1个回答
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guanli4 丨Lv 3
离婚后房产过户需结合产权归属和双方约定处理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确分割方式：双方协商一致的，可携带离婚协议、身份证明、产权证等材料，共同到不动产登记中心办理过户登记；若协商不成，需依据生效法律文书（如判决书、调解书）单方申请过户。若房产本就登记在女方个人名下且属婚前财产，通常无需额外手续。 过户流程中需注意：共同还贷部分若无特殊约定，一般视为共同财产；若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求结清贷款后方可过户。税费方面，离婚析产过户通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税（按分割比例缴纳），具体以当地政策为准。 建议提前咨询当地登记部门，确认材料清单（如离婚证明、协议等），避免因材料不全延误办理。若涉及复杂产权纠纷或对方不配合，可考虑通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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