怎样证明房子是婚前个人财产？-买房

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ask555461898 丨Lv 1

婚前房产的权属认定主要看购房时间和出资情况。如果房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归属会复杂些。首付部分属于个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分则可能被视为共同财产。办理房产证时登记时间很关键，但并非唯一依据。若婚前购房合同已备案且房款结清，即使婚后才下证，仍属个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些是证明财产归属的重要证据。父母为子女婚前全款购房，明确赠与一方的情况也属于个人财产。若涉及婚后加名或共同还贷，财产性质可能发生变化。为避免争议，可通过书面协议约定产权比例，这种方式具有法律效力。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报