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共1个回答
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fly0818xu 丨Lv 2
商铺房产证的办理时间需谨慎对待。根据相关规定，购买商铺后应尽快办理产权登记，延迟办理可能面临以下风险：一是无法证明产权归属，若开发商存在债务纠纷，商铺可能被查封；二是影响后续交易或抵押，未取得产证的商铺无法正常过户或融资；三是可能产生滞纳金，部分地区对逾期办证有处罚规定。 若因特殊原因需延期，需与开发商书面协商明确责任，并保留沟通凭证。但需注意，即便双方达成协议，也不能对抗不动产登记公示效力，建议尽早办理以规避风险。 实际操作中，部分购房者因税费筹划等原因暂缓办证，这种做法需综合评估风险收益比。例如，延迟期间若遇政策调整导致税费增加，可能得不偿失。建议根据自身情况权衡，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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