离婚后男方不肯配合房产过户怎么办？-买房

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ask9306329165 丨Lv 1

离婚后遇到对方不配合办理房产过户确实是个棘手问题。这种情况通常出现在房产证登记在一方名下但实际属于夫妻共同财产，或者法院已判决房产归属但对方拒不执行的情形。从实际操作来看，可以分几个方向处理。如果离婚协议或法院判决书已明确房产归属，可直接携带生效法律文书到不动产登记中心申请单方过户。登记部门核实材料后会办理手续，无需对方到场。若对方拒不交出房产证，可申请公告作废原证。对于尚未通过司法程序确权的房产，建议先通过人民调解委员会协商解决。调解不成则需向法院提起诉讼，要求确认房产份额并判令对方配合过户。诉讼期间可申请财产保全，防止对方恶意转移资产。需要注意的是，过户涉及的税费问题要提前核算。离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但契税是否减免要看各地具体政策。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法完成过户。- AI整理生成 -

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