买二手房违约了，该赔多少钱合适？-买房

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ask5726046961 丨Lv 1

二手房交易违约赔偿问题需要结合实际情况综合判断。通常情况下，买卖双方在签订合同时会约定违约金条款，一般不超过合同总价的20%。如果合同中没有明确约定，可参考以下处理原则：从实际损失角度看，违约方应赔偿守约方因违约行为产生的直接损失，包括房价差额、中介费等实际支出。例如房价上涨后卖方违约，买方另行购房产生的差价可主张赔偿。从合同履行程度看，已支付定金的一方违约，定金可能被没收；收取定金的一方违约，需双倍返还定金。若已支付部分房款，违约方还需承担相应资金占用成本。从举证责任看，守约方需提供损失证明，如新购房合同、付款凭证等。法院会结合证据情况、当地房价波动等因素酌定赔偿金额。建议买卖双方优先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解或通过司法途径解决。在交易过程中注意保留书面证据，对重要条款进行明确约定，可有效降低违约风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报