离婚后房产过户需要哪些手续？-买房

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ask701887064 丨Lv 2

离婚后房产过户需根据房产取得时间和产权登记情况办理。若房产为婚后共同购买，需先明确产权归属。双方可协商签订财产分割协议，持离婚证、协议书及相关证件到不动产登记中心办理过户登记。若协商不成，需凭生效法律文书（如判决书、调解书）单方申请过户。婚前个人房产原则上不分割，但若婚后共同还贷或装修增值，另一方可主张补偿。具体补偿金额可协商或通过评估确定。办理时需提供原产权证、身份证明及补偿证明等材料。涉及按揭房产的，需先与银行协商变更贷款人。若银行不同意变更，需先结清贷款解除抵押后才能过户。整个过程可能涉及契税、增值税等税费，建议提前咨询税务部门。若房产登记在未成年子女名下，离婚时一般不能分割，仍由监护人代为管理。过户给子女需提供监护人身份证明及为子女利益处分的相关声明。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报