离婚时贷款买的房子怎么分割？-买房

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ask1294950497 丨Lv 1

离婚时贷款房产的分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商归一方所有，并对另一方进行补偿，补偿金额需考虑已还贷款及房产增值部分。若协商不成，法院通常会判给登记方或实际居住方，未得房一方可获得相应补偿。若房产系婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。具体操作时，可参考剩余贷款金额、房产当前市场价等因素计算补偿款。需注意：无论房产归属如何，未结清贷款需与银行协商变更借款人，否则原夫妻双方仍可能承担连带还款责任。建议提前与贷款银行沟通流程，必要时通过公证或诉讼明确权利义务。（注：若涉及具体个案或复杂债务问题，建议咨询专业法律人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报