婚前房产如何过户给配偶？-买房

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ask3913302710 丨Lv 1

婚前房产过户给配偶需要区分不同情况处理。若房产无贷款，双方可携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理赠与或买卖过户手续。选择赠与方式需缴纳契税，部分地区可能征收个人所得税；买卖方式则按正常二手房交易缴纳税费。若房产尚有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更借款人。银行同意后，才能办理过户手续。部分银行可能要求提前还清贷款，实际操作中需根据银行政策调整。房产过户涉及财产关系变化，建议夫妻双方提前明确财产归属意愿。部分地区对婚内房产赠与有特殊规定，办理前最好咨询当地不动产登记部门了解具体要求。税费标准各地存在差异，过户前应核实清楚当地政策。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报