婚后使用配偶的50万元财产购房，离婚时的分割需结合实际情况判断。若购房资金明确来源于配偶个人财产，且能提供相应凭证（如银行流水、书面协议等），这部分款项可能被视为对房产的出资，而非共同财产。但若资金已混同于家庭共同开支，或用于偿还共同房贷，则更可能认定为夫妻共同财产。 房产登记名字影响重大。若仅登记在出资方名下，可能倾向认定为个人财产；若登记为双方共有，则通常按共同财产处理。实际操作中，法院会综合考虑购房目的、资金流向、产权登记等因素，依据相关规定进行公平分割。 建议保留完整的资金使用证据，包括转账记录、购房合同等。若双方能协商一致，可通过书面协议明确财产归属；协商不成时，需通过法律程序解决。财产分割复杂程度较高，具体结果需结合个案细节判定。 其他注意事项： 1. 婚后还贷部分及其增值，通常属于共同财产； 2. 若房产用于家庭共同生活，可能影响分割比例； 3. 特殊情形（如父母资助）需另作分析。- AI整理生成 -