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按揭房 按揭 拍卖

共1个回答
  • ask701887064 丨Lv 2
    拍卖唯一按揭房是否需要预留租金，需结合实际情况判断。若该房产是债务人唯一住房且正在居住，根据相关规定，法院拍卖时应当保留适当租金以保障其基本生活需求，通常按当地租房市场标准计算5-8年租金。但若房产非唯一住房或已空置，则无需预留租金。 需注意，拍卖款优先偿还银行按揭债务，剩余部分才涉及其他分配。若拍卖款不足以覆盖按揭，债务人仍需补足差额。建议提前咨询执行法院或专业机构，了解具体执行细节和当地司法实践差异。 对于买家而言，竞拍此类房产需核实是否存在租赁关系、租金预留等潜在问题，避免影响后续交接。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-15 北京市 举报
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