关于离婚时的房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割方式，如一方取得产权并补偿另一方，或出售后平分价款。协商一致后，需签订书面协议，明确产权归属、补偿金额及支付方式等关键条款。 若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先办理产权变更登记。协议中应注明房产来源（如婚后购买、共同还贷等），避免后续纠纷。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体，或约定由产权方继续偿还。 协议签订后，建议通过公证或向相关部门备案以增强法律效力。若双方分歧较大无法协商，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、子女抚养等情况判决。 需注意：协议内容不得损害第三方（如债权人）权益，且需符合相关规定。涉及复杂情况（如多套房产、公司股权关联等），建议咨询专业人士协助起草条款。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过电话、书面催缴通知等方式提醒业主，明确欠费金额及缴纳期限。若业主因对服务不满拒缴，可协商解决具体问题（如维修不到位等），同时保留服务记录作为凭证。 经催缴仍不缴纳的，物业公司可根据相关规定及物业服务合同，采取限制部分服务（如停用门禁卡）或向法院起诉。起诉时需提供物业服务合同、催缴证明等材料，法院可能判决业主补缴费用及违约金。 业主若对物业费标准有异议，可要求物业公司公示收费依据，或向当地物价部门核实。双方应优先通过沟通化解矛盾，避免激化纠纷。 （注：若问题涉及诉讼程序细节等需律师介入的情形，将不再展开。）- AI整理生成 -