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共1个回答
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ask3882732041 丨Lv 0
新房交付后若长期不办理房产证，可能面临以下风险：产权不受法律保护是首要问题。未办理房产证意味着房屋所有权未完成登记，若开发商存在债务纠纷，房产可能被法院查封拍卖。 从实际使用角度看，无法进行合法交易或抵押。二手房买卖、赠与、继承等行为均需房产证作为权属证明，银行办理抵押贷款时也需查验该证件。部分城市落户、子女入学等公共服务同样与房产证挂钩。 拖延办证可能导致额外成本。部分城市对逾期办证收取滞纳金，若开发商违约，超过合同约定期限后，维权可能面临举证困难。值得注意的是，部分开发商在项目后期注销公司，购房者追责将更加被动。 建议购房者收房后主动督促开发商提交办理材料，保留书面沟通记录。如遇拖延，可向住建部门投诉或通过法律途径主张违约金。对于开发商代收契税等情况，建议核实缴费凭证并跟踪办理进度。 （注：若开发商已破产或失联，需另案处理）- AI整理生成 - -
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