离婚时涉及房产分割需综合考虑产权登记、出资情况和相关规定。若房产登记在女方和孩子名下，原则上属于共有财产，但具体分割方式会因实际情况有所不同。房产登记信息是关键依据。如果房产证明确记载女方和孩子为共有人，且孩子未成年，通常会视为女方与孩子的共同财产。离婚时，男方主张分割该房产的难度较大，除非能证明购房资金来源于夫妻共同财产。出资情况影响分割比例。若购房款全部或部分来自夫妻共同财产，比如使用婚后收入还贷，即使登记在一方与子女名下，另一方也可能主张相应补偿。法院会结合还贷金额、房产增值等因素酌情处理。关于子女份额的处理需要特别注意。子女名下的产权份额一般不予分割，以保障未成年人权益。实际操作中可能采取由抚养子女的一方继续居住，或对子女份额作价补偿等方式。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。若进入诉讼程序，需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。不同地区司法实践存在差异，最终结果需以裁判为准。- AI整理生成 -