离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房产是女方婚前全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割。若是婚后购买，即使登记在女方名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，司法实践中会考虑还贷部分及增值部分。双方婚后共同还贷支付的款项及相应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。补偿金额计算通常参考还贷金额、房产增值比例等因素。若房产涉及父母出资，需要看出资性质。婚前父母全款购房并登记在子女名下的，视为对子女个人赠与；婚后父母出资的，若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下如能证明借款性质，则需另当别论。实际操作中，双方可协商处理方案。协商不成可向法院起诉，法院会综合考量购房时间、出资贡献、婚姻存续期等因素作出判决。需要注意的是，房产登记情况并非唯一判断标准，相关资金流水、购房合同等证据同样重要。- AI整理生成 -