离婚时婚前买的房子和车子怎么分割？-买房

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lanxing981 丨Lv 3

关于离婚时婚前房产的分割问题，需结合购房出资、产权登记、还贷情况等综合分析。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，则共同还贷及对应增值部分需协商补偿，协商不成可参照相关规定处理。产权登记情况直接影响分割结果。例如婚前共同出资购房但登记在一方名下，需提供出资证明主张权益；若婚后加名则视为赠与行为，可能按共同财产处理。特殊情况下，如婚前购房用于婚后共同生活且长期由双方共同维护，也可能影响分割比例。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。实际操作中建议通过协商解决，若分歧较大可寻求专业调解。每起案件细节不同，最终需结合具体证据和实际情况判断。- AI整理生成 -

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