离婚协议约定房产归一方所有有效吗？-买房

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ask3751326939 丨Lv 2

离婚协议中关于房产归属的约定是否有效，需要结合实际情况判断。若双方自愿协商一致，且约定内容不违反相关规定，通常会被认可。但需注意，仅凭协议本身无法直接变更房产登记，需办理过户手续才能完成产权转移。房产登记在谁名下会影响协议的执行。如果房产原本登记在夫妻双方名下，需双方共同配合办理过户；若登记在一方名下，另一方需依据协议主张权利。涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款人，实践中可能存在一定难度。若一方事后反悔，另一方可通过法律途径要求履行协议。但协议存在显失公平或胁迫情形时，可能面临被撤销的风险。建议签订协议时明确细节，包括房产位置、产权证号、过户时间等，必要时可进行公证以增强效力。对于婚前购买、婚后还贷的房产，除约定归属外，还需对共同还贷及增值部分作出合理补偿安排。实际操作中可能涉及评估等专业环节，需提前做好规划。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报