离婚后房产过户给女方需要办理哪些手续？-买房

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ask6382637482 丨Lv 2

离婚后房产过户需根据产权情况和离婚协议或判决书办理。若房产原为夫妻共同财产，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证、土地证等材料，共同到不动产登记中心申请过户。若协议中明确归女方所有，男方需配合完成过户手续；若男方拒不配合，女方可通过法律途径解决。涉及按揭贷款的房产，需先结清贷款并解除抵押后才能过户。若暂时无法结清，需与银行协商变更贷款人，但实践中多数银行要求先还贷再过户。过户时需缴纳契税、印花税等费用，具体税率根据房产情况和地方政策执行。若房产为男方婚前个人财产，离婚时自愿赠与女方，需按赠与流程办理，可能涉及更高税费。建议提前咨询当地税务和登记部门，确保材料齐全，避免多次往返。整个流程通常需15-30个工作日，各地可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报