夫妻离婚时房产是否属于共同财产，主要从购房时间、出资来源、产权登记等方面综合判断。若房产是在婚姻存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。但若婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需协商分割。 涉及父母出资的情况需特别注意：婚前父母为子女购房，若无明确赠与双方的意思表示，一般视为对子女个人的赠与；婚后父母出资，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合出资凭证、书面约定等证据判断。 产权登记并非唯一依据。例如，婚前购房登记在一方名下，但婚后添加配偶姓名，则视为自愿赠与行为，房产转化为共同财产。若双方对房产归属存在争议，可参考相关规定，通过协商或法律途径解决，必要时需提供购房合同、还款记录等证明材料。 需要注意的是，农村宅基地房屋、拆迁安置房等特殊房产，还需结合当地政策和实际情况处理。建议双方理性沟通，优先协商解决争议。- AI整理生成 -