离婚时房贷债务如何合理分割？-买房

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ask4774495247 丨Lv 1

离婚时房贷债务的分割需要结合房产归属和债务形成时间综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。具体计算方式可参考还贷金额占房产总价的比例，再结合当前市场价值评估补偿数额。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上房贷属于共同债务。分割时可协商由取得房产的一方承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。若双方均不愿保留房产，可考虑出售后分割净得款项，但需注意提前还贷可能产生的违约金问题。实际操作中需注意保留还贷流水凭证，明确每一笔还款资金来源。若存在父母资助等特殊情况，建议通过书面协议明确款项性质。涉及大额资产处置时，双方应理性协商，必要时可共同委托专业评估机构出具报告。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报