父母卖房给子女如何合理定价-卖房

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ask934824313 丨Lv 2

父母将房产出售给子女时，定价合理性需兼顾税务合规与家庭实际需求。若定价明显低于市场价，可能被认定为“赠与行为”，需补缴相关税费；若定价过高，则增加子女购房成本。建议参考以下原则： 1. **市场价基准**：通过专业评估或周边同类型房产成交价确定合理范围，保留评估报告或交易凭证备查。 2. **税务考量**：根据相关规定，直系亲属交易可适用部分税费优惠，但需符合“正常交易”标准，避免被认定为避税行为。 3. **资金流水证明**：即使实际支付金额较低，建议按评估价签订合同并留存转账记录，以证明交易真实性。若子女需贷款购房，银行会按评估价或成交价（孰低）放贷，定价过低可能影响贷款额度。实际操作中可与当地税务部门提前沟通，确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报