遇到开发商延期交房的情况，购房者可通过以下途径维护自身权益。 核对购房合同中关于交房时间的条款及违约责任约定，这是维权的基础依据。若合同中有明确延期赔偿标准，开发商需按约定执行。若未明确，可参考相关规定主张合理赔偿，通常以已付房款为基数按日计算违约金。 及时书面催告开发商履行交房义务，保留邮寄凭证或送达记录。催告后超过合理期限（一般为3个月）仍未交房，购房者有权解除合同，并要求开发商退还房款及利息，同时索赔损失。但需注意，解除合同可能涉及复杂法律程序，需谨慎评估。 向当地住房建设部门投诉是有效手段。相关部门会介入调查开发商是否存在违规行为，并协调解决问题。若协商无果，可向法院提起诉讼，但需准备充分证据，包括合同、付款凭证、催告记录等。 提醒购房者避免采取过激行为，理性维权。若项目出现严重问题（如资金链断裂），可联合其他业主共同推动问题解决，必要时咨询专业法律人士。 （注：若开发商因不可抗力延期，需提供证明，此时购房者索赔可能受限。）- AI整理生成 -