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梦回 草原 丨Lv 0
房产未完成过户手续时，原产权人仍是法律意义上的所有者。若该房产涉及债务纠纷或司法程序，法院有权对登记在原产权人名下的房产采取执行措施。即使买卖双方已签订合同，只要未完成产权转移登记，买方仅享有债权请求权，无法对抗法院的执行行为。办理过户是产权转移的关键环节。买卖双方需持购房合同、身份证明等材料共同向不动产登记机构申请。若因卖方原因导致无法过户，买方可通过协商或司法途径主张权利，但需注意诉讼期间房产仍可能被执行。为避免此类风险，建议在购房时及时办理网签备案，并尽快完成过户手续。若发现卖方存在债务风险，可考虑通过资金监管等方式降低交易风险。已付房款但未过户的买方，在符合条件时可向执行法院提出书面异议，但需提供支付房款、实际占有等证据。- AI整理生成 - -
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