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共1个回答
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ask6023994560 丨Lv 1
农村房屋过户涉及特殊政策限制，需要分情况处理。农村宅基地使用权具有身份属性，通常只能在本集体经济组织成员之间流转。如果姐姐和弟弟属于同一个村集体成员，且姐姐名下没有其他宅基地，这种情况下可以依法办理过户手续，需要双方携带身份证明、房屋权属证明等材料到当地不动产登记中心申请。若姐姐属于城镇居民或非本村集体成员，则无法直接办理过户。根据相关规定，城镇居民购买农村房屋的合同可能被认定无效，这类交易存在较大法律风险。即便双方私下签订协议，也无法完成产权登记变更。实际操作中还需注意当地政策差异，部分地区对农村房屋转让有更严格限制。建议先向村委会了解具体情况，并咨询当地不动产登记部门。如果涉及分家析产等特殊情况，可能需要提供相关证明材料。房屋过户涉及的税费问题也要提前了解清楚，避免产生纠纷。- AI整理生成 - -
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