婚前男方送给女方的房产该怎么分？-买房

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ask4834460190 丨Lv 1

婚前男方赠与女方的房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产登记在女方个人名下且能证明属于婚前明确赠与行为，该房产通常认定为女方个人财产。关键在于赠与行为的真实性和完整性，需要有充分证据证明这是男方单方面的赠与意愿，比如书面协议、转账记录等。如果房产虽登记在女方名下，但男方在婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮，这部分增值可能被视为夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑双方对房产的实际贡献情况。对于父母出资购房的情况更为复杂。若男方父母明确表示赠与女方个人，且有证据支持，房产归属女方；若赠与意思表示不明确，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保存好购房款支付凭证、赠与协议等关键证据。房产证登记时间也很重要。婚前完成产权登记且无贷款，一般认定为个人财产；婚后登记则可能产生争议。任何财产约定最好采用书面形式，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报