离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，还贷部分及增值部分需协商补偿。婚后共同购买的房产原则上均等分割，但需考虑子女抚养、出资比例等因素。协商优先是解决纠纷的基本原则，双方可自行达成协议并办理过户手续。若协商不成，可向调解组织申请调解。调解仍无法解决的，可通过诉讼途径解决，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。房产登记有共有人但未约定份额的，离婚时一般按等分原则处理。若一方存在转移、隐匿财产行为，另一方可主张多分财产。涉及父母出资的情况，需提供出资凭证，若无明确赠与表示，通常视为对子女的借款或共同出资。特别提醒：房产证加名不等于必然平分，具体分割比例需结合购房时间、出资贡献、婚姻过错等因素综合判定。处理过程中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料。- AI整理生成 -