关于自建房在离婚时的分割问题，需结合房屋性质及出资情况综合判断。若该自建房属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会考虑以下因素：房屋建造时间很关键。婚前由一方独资建造且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产；婚后建造或婚前建造但婚后共同还贷、翻建的，一般认定为共同财产。若涉及农村宅基地，需注意宅基地使用权不能单独分割，只能处置地上建筑物。出资贡献是重要依据。若能证明建房资金来源于某一方婚前个人财产，或父母明确赠与单方的，相应份额可予以倾斜。对于无法提供书面约定的情况，相关机构会结合建房时的资金流水、证人证言等证据综合认定。分割方式灵活多样。双方可协商折价补偿、实物分割或变卖分款。若选择折价补偿，需委托专业机构评估房屋现值；实物分割需确保房屋具备独立使用功能；农村自建房还需符合当地宅基地管理政策。特别提醒：自建房权属证明不完善的情况较为常见，建议提前补充建房审批手续、邻里证明等材料。若涉及拆迁补偿权益，需另行评估拆迁政策对财产分割的影响。- AI整理生成 -