离婚时老家自建房怎么分？-买房

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ask8520320607 丨Lv 2

关于离婚时自建房的分割问题，需要结合房屋性质和权属情况综合判断。农村自建房通常涉及宅基地使用权，而宅基地属于集体所有，个人只有使用权。若房屋系夫妻共同出资建造，即便登记在一方名下，原则上也应认定为夫妻共同财产。若是婚前一方单独建造且无共同还贷或翻建等情况，则可能认定为个人财产。分割时需注意宅基地的特殊性，非本村集体成员通常无法单独获得宅基地使用权。若双方均为本村集体成员，可通过协商确定房屋归属，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。若只有一方是集体成员，房屋一般判归该方所有，同时给予对方相应折价款。实际操作中还需考虑子女抚养、双方经济状况等因素。若协商不成，可请求相关部门或法院根据实际情况裁决。需要注意的是，自建房分割可能涉及补办产权手续、评估作价等程序，建议提前做好相关准备工作。- AI整理生成 -

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