农村离婚时自建民房怎么分？-买房

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ask5062667992 丨Lv 1

农村自建民房的分割需要结合实际情况处理。这类房产通常涉及宅基地使用权和房屋所有权两方面，宅基地归集体所有，农户只有使用权。离婚时能分割的仅是地上建筑物部分。若房屋属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。实际操作中可采取几种方式：一方获得房屋产权并补偿另一方相应价款；双方协商将房屋出售后分割售房款；若房屋难以分割，法院可能判决由一方继续使用，同时给予另一方经济补偿。需要注意的是，宅基地使用权往往与村民身份挂钩。如果非本村集体成员的一方获得房屋产权，可能面临无法办理过户的困境。这种情况下，通常会通过经济补偿方式解决。建议双方本着互谅互让原则协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -

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