离婚后农村房产过户给女方需要哪些手续？-买房

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ask4560473053 丨Lv 1

农村房产过户涉及集体土地性质的特殊性，需特别注意产权归属问题。若离婚后双方协商一致将房产过户给女方，需先确认该房产已取得合法权属证明（如不动产权证）。若为宅基地房屋，需符合“一户一宅”原则，且女方需为本集体经济组织成员。办理流程通常分为三步：一是双方携带离婚协议或法院判决书、身份证明、原产权证明等材料，到当地不动产登记中心申请；二是由村委会出具同意转移的书面证明，并公示无异议；三是缴纳相关税费后办理产权变更登记。若房产涉及贷款或抵押，需先结清债务并解除抵押。需提醒的是，部分地区对离异后宅基地分割有特殊限制，建议提前咨询当地乡镇土地管理部门。若房产为婚前财产，还需结合离婚时的财产分割约定处理。整个过程需严格遵守农村宅基地管理相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报