离婚协议中约定房产归女方所有，但男方存在未清偿债务的情况下，债权人可能主张撤销该协议。法院判决房产权益按五五分配合理性需结合具体情况分析： 1. **债权优先性**：若房产分割明显损害债权人利益（如男方通过离婚转移财产逃避债务），根据相关规定，债权人有权申请撤销分割协议。此时法院可能调整房产分配比例，平衡债权人与女方权益。 2. **房产出资与还贷贡献**：若女方能够证明购房资金或还贷主要来源于其个人财产（如婚前存款或父母资助），且男方债务为个人债务，则女方主张房产所有权更可能被支持。反之，若双方共同还贷或债务与家庭生活相关，五五分配更具合理性。 3. **债务形成时间**：若债务发生于婚姻存续期间且用于家庭共同生活，即使房产登记在一方名下，债权人也可主张共同偿还。此时法院可能综合考虑债务用途、房产实际居住情况等因素作出裁判。 建议当事人保留购房合同、还款凭证、离婚协议等证据，必要时通过法律程序明确债务性质与房产权属。法院判决通常以事实为依据，兼顾公平原则与债权人保护。- AI整理生成 -