离婚时签订的房产分割协议原则上具有法律效力，但存在特殊情况可以重新协商或通过司法途径解决。协议签署后若双方均自愿履行，则应当按照约定执行。若一方认为协议存在重大误解、显失公平或受欺诈胁迫等情形，可向法院请求变更或撤销，但需提供充分证据支持主张。关于房产分割协议的效力，需结合具体情况分析。例如协议中若涉及未成年人权益保护问题，或明显损害一方基本居住权益，相关部门可能介入审查。对于共有房产的分割，需注意区分婚前个人财产与婚后共同财产，混合出资的房产还需考虑出资比例、还贷贡献等因素。实际操作中建议注意两点：一是协议内容尽量明确具体，包括房产归属、补偿金额、过户时限等关键条款；二是办理产权变更登记手续，避免后续纠纷。若双方协商一致修改协议，应当采用书面形式重新确认。涉及复杂财产分割时，可考虑通过专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 -