小产权房纠纷处理需要格外谨慎。这类房屋通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证明往往由乡政府或村集体颁发，而非国家房管部门。这类房产在法律层面存在一定风险，购买时需特别注意。遇到纠纷时，首先要明确房屋性质。不同地区对小产权房的政策存在差异，有些地方允许补办手续转为大产权，有些则严格限制。建议先到当地住建部门查询该房屋的具体性质和当地政策。若发生买卖合同纠纷，法院可能认定合同无效，这时买方只能要求返还购房款，难以主张房屋所有权。对于已经入住的情况，建议通过协商方式解决争议。可以寻求村委会或乡镇政府协调，他们熟悉当地情况，处理起来更具针对性。如果协商不成，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，这些材料在后续处理中至关重要。需要提醒的是，小产权房交易存在诸多不确定性，未来面临拆迁等情况时，补偿标准往往低于正规商品房。购买这类房产要三思而后行，权衡风险与收益。已经购买的业主，建议密切关注当地政策动向，及时了解最新规定。- AI整理生成 -