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共1个回答
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ask7069968570 丨Lv 1
老城区房产过户后遇到拆迁，补偿权益归属主要看过户手续是否完成。如果房产已经完成产权转移登记，新房主将享有全部拆迁补偿权益。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费等，具体标准由当地政策确定。房产过户过程中若遇到拆迁，情况会复杂些。如果买卖双方已签合同但未完成产权登记，原房主仍是法律意义上的产权人。不过买方可以依据合同主张相关权益，这时需要双方协商解决，或通过法律途径处理。实际操作中，有些地方会考虑交易事实，允许买方参与补偿分配。拆迁公告发布后的房产交易需要特别注意。有些城市规定拆迁范围确定后会暂停办理过户手续，这种情况下完成的交易可能存在风险。建议在购买老城区房产前，先到当地拆迁管理部门查询该区域是否列入拆迁计划。对于已经列入拆迁范围的房产，交易价格和补偿分配方式要在合同中明确约定，避免日后纠纷。 -
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