宅基地拆迁房子如何分配-政策法规

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ask9175778571 丨Lv 1

宅基地拆迁涉及房屋分配和安置问题时，需综合考虑宅基地性质、产权归属及地方政策。宅基地属于集体所有，村民享有使用权，地上房屋为个人财产。拆迁补偿通常包括房屋补偿、宅基地补偿和安置房分配三部分。房屋补偿一般按建筑面积和市场评估价计算，归房屋所有权人所有。宅基地补偿款通常支付给集体，但村民可能获得部分补偿，具体由村集体商议决定。安置房分配与户籍、人口、原有面积挂钩，部分地区实行“拆一还一”或按人均面积置换，需符合地方规定的安置标准。若家庭内部存在争议，如多子女或分户情况，建议先协商达成一致，必要时可依据相关规定明确各自权益。拆迁协议签订前务必核实补偿方案，确保条款清晰，避免后续纠纷。需注意，安置房性质可能为集体产权或有限产权，交易受限，购买前应充分了解当地政策。若涉及历史遗留问题或复杂权属关系，建议咨询专业机构协助处理。

+1 2026-01-15 北京市举报