农村没有房产证的房子拆了如何赔-买房

共1个回答

ask6013342386 丨Lv 2

农村无证房屋拆迁补偿问题需要结合实际情况综合判断。这类房屋的补偿通常会考虑建造年代、土地性质、当地政策等因素。如果是祖辈传下来的老宅，即使没有房产证，只要符合一户一宅原则且未超出规定面积，一般可获得相应补偿。对于违法占地建造的房屋，可能无法获得补偿或仅补偿部分建筑材料费用。补偿方式通常有两种：货币补偿和安置房置换。货币补偿金额会参考同类房屋市场价，但会适当降低标准；安置房置换则根据家庭人口数分配相应面积。建议尽快到当地村委会或拆迁办查询房屋登记档案，有些历史遗留房屋虽无证但可能有登记记录。若房屋属于合法建造但因故未办证，可尝试补办相关手续。需要提供建房审批材料、邻居证明等佐证资料，由村委会出具证明后向自然资源部门申请确权。不同地区对无证房屋的认定标准存在差异，最好咨询当地主管部门了解具体政策。

+1 2026-01-15 北京市举报