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共1个回答
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upavisa 丨Lv 3
宅基地纠纷主要涉及权属争议、边界划分和使用权冲突三类常见问题。权属争议多因历史遗留问题导致，比如未办理完整用地手续或继承分配不清，需通过查阅土地档案、核实审批材料来确认合法性。边界纠纷常出现在相邻宅基地之间，建议双方依据原始规划图纸重新勘测，必要时可申请属地管理部门介入调解。使用权冲突通常表现为擅自改变土地用途或在他人宅基地上建房等情况。处理这类纠纷时，需重点核查宅基地使用权证记载内容，若存在违规搭建，相关部门有权责令恢复原状。对于继承引发的共有产权纠纷，相关权利人可协商分割方案，协商不成则需通过法律途径解决。值得注意的是，宅基地使用权与房屋所有权密切相关。翻建房屋时需同时符合宅基地使用规定和城乡规划要求，未经审批扩建可能面临行政处罚。遇到复杂权属纠纷时，保存好土地证、建房审批表等原始凭证是关键证据。 -
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