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共1个回答
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ask1873216196 丨Lv 2
购买安置房需要重点关注产权性质和交易限制。这类房产通常属于政策性住房，交易流程与普通商品房存在差异。产权证是首要核查项，需确认房产已办理完全产权登记且满足上市交易条件。若为经济适用房性质，需核实是否已补缴土地出让金等相关费用。签订买卖合同时要特别注明房屋性质及违约责任条款。由于安置房可能存在限售期，需到不动产登记中心查询档案确认限制解除时间。过户前要取得原产权单位或相关部门出具的上市交易证明，并按规定缴纳契税、增值税等税费。建议购房前到当地住房保障部门咨询最新政策，部分地区对安置房购买资格有特殊要求。同时注意留存全套交易凭证，包括原拆迁协议、产权证明、缴税单据等，避免后续纠纷。若发现卖方隐瞒房屋性质或交易限制，可依据相关规定主张合同无效。 -
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