宅基地未获批时，哪些法律条款规定不能按成本法计算拆迁补偿？-买房

共1个回答

ask9689066 丨Lv 2

宅基地未获批情况下计算拆迁补偿确实存在特殊性。这种情况下，房屋的合法性认定是关键因素。根据相关规定，未经批准建造的房屋原则上属于违章建筑，通常不能按照合法建筑的成本法进行补偿计算。补偿方式往往取决于当地具体政策。有些地方会对这类房屋按重置成新价给予适当补偿，但会扣除相应的处罚金额；也有些地区可能只补偿建筑材料费。实际操作中还要考虑房屋建造年代、当地历史政策沿革等因素。需要特别说明的是，即便不能按成本法计算，也不意味着完全没有补偿。很多地方会根据实际情况制定补偿方案，比如给予搬迁补助、临时安置费等。建议当事人主动与拆迁部门沟通，了解当地具体执行标准。- AI整理生成 -

+1 5小时前北京市举报