离婚时若双方确认无共同财产，可协商一致直接办理离婚手续。根据相关规定，协议离婚需双方就子女抚养、财产债务等事项达成书面协议。若存在财产争议，则需通过诉讼程序解决。共同财产通常指婚姻存续期间取得的工资、房产等，婚前个人财产不在此列。建议厘清财产归属后再办理手续，避免后续纠纷。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否构成退房条件需结合具体情况判断。若漏水属于主体结构质量问题且无法修复，购房人有权要求解除合同；若为一般质量问题，开发商应承担保修责任。根据相关规定，退房需满足法定或约定条件，建议先与开发商协商维修或赔偿，协商不成可通过专业机构鉴定后主张权利。 问题：房产证加名字需要哪些手续？ 回答： 在房产证上增加共有人需双方共同申请，携带身份证、产权证、婚姻证明等材料至不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清，需先取得银行同意。根据相关规定，加名行为可能被视为赠与或共有产权变更，建议提前明确份额约定，避免日后产生分歧。 问题：租房合同未到期房东要卖房怎么办？ 回答： 房东出售房屋不影响原租赁合同效力，租客可继续居住至合同期满。根据相关规定，买卖不破租赁，新房主需承接原租赁关系。若房东要求提前解约，租客有权拒绝或协商补偿方案。建议在合同中明确违约责任条款以保障权益。 问题：父母出资购房算谁的财产？ 回答： 父母出资性质需结合出资时间、凭证及双方约定综合认定。婚前父母全款购房且登记在子女名下，通常视为个人财产；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。根据相关规定，建议通过书面协议明确出资性质，避免日后争议。- AI整理生成 -