离婚后房产过户给一方需要办理哪些手续？-买房

共1个回答

ask8852750416 丨Lv 2

离婚后房产过户涉及多个环节，需注意产权变更与税费问题。若房产原为夫妻共同财产，需先明确产权归属，通常需要提供离婚协议或法院判决书等法律文书作为依据。双方需携带身份证、离婚证明、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请办理过户手续。若房产仍有未结清贷款，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还贷。过户时会产生契税、印花税等费用，具体金额与房产面积、成交价格等因素相关。若满足离婚财产分割条件，通常可免征增值税和个人所得税，但需以税务部门实际认定为准。办理过程中需注意核对房产证信息与实际情况是否一致，特别是共有情况、抵押状态等关键信息。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解所需材料和具体流程，避免因材料不全耽误办理。整个过户流程一般需要15至30个工作日，完成后新产权人将领取单独名下的房产证。- AI整理生成 -

+1 昨天北京市举报