租客在出租屋里摔伤了，责任该由谁承担？-租房

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ask147141362 丨Lv 2

房屋租赁期间发生人身损害事故，责任划分需结合具体情况分析。出租方若未履行房屋基本安全维护义务，比如未及时修复已知的楼梯破损、电路老化等隐患，则需承担相应责任。租客自身存在重大过失，如擅自改造房屋结构、危险使用电器等行为导致事故，责任主体可能发生转移。判断标准主要看三点：一是出租方是否尽到房屋适租性告知义务，包括如实说明房屋现状；二是损害发生是否与房屋本身存在安全隐患直接相关；三是租客是否存在明显过错行为。建议租赁双方在签约时详细记录房屋状况，必要时通过影像资料留存证据。对于赔偿问题，可先由双方协商解决。协商不成时，可通过第三方调解或司法途径处理。日常管理中，出租方应定期检查房屋状况，租客发现安全隐患也应及时告知，共同做好风险防范。- AI整理生成 -

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