租的房子被法院拍卖了，我的租金该交给谁？-买房

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ask272024207 丨Lv 1

房屋被法院拍卖后，租赁关系的处理需分情况讨论。若租赁合同签订在房屋抵押或查封之前，根据相关规定，原租赁合同可继续履行，承租人应将租金支付给原房东或法院指定的账户。若租赁合同签订在抵押或查封之后，则租赁关系可能不受保护，需及时与法院或执行法官确认租金缴纳方式。实际操作中建议：1.立即联系执行法院，核实拍卖进度及租赁合同效力；2.保留租赁合同、付款凭证等原始文件；3.若原房东失联，可通过法院协助将租金提存至指定账户。特别注意，擅自将租金支付给原房东可能存在风险，法院有权追缴已支付的租金。遇到产权变更时，承租人可要求新产权人出具书面说明，明确租金支付对象。若新产权人要求重新签订合同，需注意租期、租金标准等条款不得损害原合同权益。整个过程建议通过书面形式沟通，并保留所有往来记录。- AI整理生成 -

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