老伴去世后，怎样把房子全部过户给子女？-买房

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ask3137958206 丨Lv 2

老伴去世后房产过户给子女需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，老伴去世后其份额成为遗产，子女需要先办理继承手续。如果老伴留有合法遗嘱，按照遗嘱执行继承；没有遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母都是第一顺序继承人。办理继承时，所有法定继承人需共同到公证处办理继承权公证，协商一致放弃继承后，子女才能继承全部房产份额。完成继承手续后，再携带相关材料到不动产登记中心办理过户登记，需要缴纳契税等税费。若房产登记为夫妻一方单独所有，且能证明购房资金来源于个人财产，则无需经过继承程序，产权人可直接将房产赠与子女。赠与需要签订赠与合同并办理公证，同样需要缴纳契税等税费。无论继承还是赠与，建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体所需材料和办理流程。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报