离婚时房产分割涉及的费用主要包括以下几类。契税是不可避免的一项，具体税率根据房产情况和地方政策有所不同，若房产需要过户给一方，通常会按评估价或成交价的1%-3%缴纳。如果房产证不满两年，还可能涉及增值税，税率约为5.6%。个人所得税方面，若房产是家庭唯一住房且满五年可免征，否则按差额的20%或全额的1%计算。登记费属于小额支出，住宅类房产每套约80元。如果涉及贷款未结清，还需考虑提前还款违约金，这部分需根据银行合同约定。评估费通常按房产价值的0.1%-0.5%收取，由专业评估机构出具报告。双方若协商不成走诉讼程序，则会产生诉讼费和律师费，具体金额与房产价值相关。需要注意的是，婚内共同还贷部分及其增值属于共同财产，分割时需计算补偿金额。实际操作中建议双方先行协商，必要时可共同委托第三方机构核算，既能减少争议，也能降低后续费用支出。各地政策可能存在差异，办理前最好咨询当地相关部门。- AI整理生成 -